Как избежать 7 фатальных ошибок при строительстве собственного дома?
Ошибка 1 – Начать строительство дома без проекта
Один наш клиент решил построить себе дом сам (еще до обращения к нам). Заказывать проект не посчитал нужным. Решил, что договорится с рабочими самостоятельно и все вопросы урегулирует по ходу стройки. Когда стройка дошла до кровли, то оказалось, что необходимо существенно изменить планировку дома, возвести дополнительную стену, чтобы кровля не рухнула еще до новоселья. Пришлось поменять планы, и в итоге дом получился не таким, как он хотел. Нередко мы встречали конфликтные ситуации, когда человек изначально договорился на одно с рабочими, а получил другое. Или, когда дом построили, оказывалось, что не учли некоторые нюансы, и приходилось все перестраивать заново. Чтобы эти грустные истории обошли вас стороной необходимо еще на начальном этапе заказать архитектурный и конструктивный проект. Архитектурный проект визуализирует вашу мечту на бумаге, чтобы вы могли представить вживую и обсудить с семьей ваш дом. А конструктивный проект позволит реализовать архитектуру с помощью безопасных и надежных технологий, и построить дом, который прослужит долгие годы.
Ошибка 2 - Cтроить по типовому проекту, не адаптировать проект к особенностям участка
Достаточно часто мы сталкиваемся с такой ситуацией: человек скачал картинки с интернета, и считает эти картинки проектом, по которому можно строить дом. Или хуже того, вложился в типовой проект без адаптации к особенностям участка. В процессе строительства всплывают нюансы, которые не были учтены изначально. Все это выливается в серьезные финансовые вложения, на которые клиент не рассчитывал. Кроме того, нередко, комнаты получаются плохо освещены из-за неправильной или непродуманной ориентации дома по сторонам света. А сам дом неудачно расположен и вписан в участок. Чтобы избежать такой проблемы, необходимо организовать выезд инженера на участок для снятия высотных отметок и оценки перспектив участка с точки зрения дальнейшего строительства, подведения коммуникаций, расположения дома. Все это необходимо учесть при проектировании и заказе дома.
Ошибка 3 - Неправильная оценка бюджета строительства
Доводилось ли вам встречать брошенные или недостроенные на половине дома? К сожалению, это не такая большая редкость. Начиная строительство многие люди не понимают, во что им обойдется полный цикл строительства. Если перед началом строительства не оценить полный бюджет - деньги могут закончиться в самый неподходящий момент. Чтобы не было мучительно больно за вложенные деньги необходимо заказать полный просчет стоимости дома с подробной сметой. Смета даст понять, какой вид работ и материалов сколько стоит. Также в смете стоимость дома должна быть разбита на этапы, чтобы вы могли планировать финансирование вашего дома.
Ошибка 4 - Строить из дешевого неэкологичного материала
В погоне за ценой, человек берет материал у недобросовестного поставщика. За долгие годы строительства и переделки чужой недобросовестной работы мы видели многое: и бетон, который рассыпался практически в труху, и клееный брус, который трещал по швам и разваливался. Иногда разница между качественным и некачественным материалом не существенна по цене. При выборе компании подрядчика стоит обратить внимание на то, какие материалы они поставляют. Не стесняйтесь спрашивать сертификаты на материалы, уточнять поставщика. Качество материалов – один из главных залогов успеха вашего будущего дома.
Для того, чтобы вы могли со 100% гарантией избежать всех этих проблем, воспользуйтесь услугами нашей компании. Дом на заказ во Владимире - это к нам!
Ошибка 5 - Довериться шабашникам, строить без договора.
Нередко люди рассчитывают сэкономить деньги и доверить строительство шабашным бригадам. Кому-то везет, и рабочие выполняют работу полностью, качественно и в срок. Однако чаще бывает наоборот. Строительство дома с шабашниками подобно лотерее. Если вы профессионально владеете навыками технического надзора и у вас много свободного времени, тогда возможно это ваш вариант. В противном случае, мы бы рекомендовали вам обратиться в серьезную компанию, которая комплексно выполнит все услуги по строительству дома и будет нести ответственность и гарантийные обязательства.
Ошибка 6 - Довериться маленькой фирме
Зачастую маленькие фирмы – это те же шабашники, действующие под прикрытием юридического лица. Определить их очень просто. В этих компаниях один директор или всего несколько человек, совмещающие в себе большое количество функций (директор, сметчик, прораб и т.п.). Если в фирме один директор, то ни о каком контроле или техническом надзоре речи не идет. Никогда не жалейте времени на то, чтобы познакомиться с командой строителей, уточнить кто в команде выполняет функции технического надзора, поставки материалов, производства работ. Убедиться в компетенции можно в процессе личного общения и выехав на объекты компании.
Ошибка 7 - Довериться иногородней фирме
Нередко к нам обращаются клиенты, которые нашли в интернете предложение иногородних компаний. Вроде и цена заманчивая, и красиво говорят. Но на деле получается, что приезжают совсем другие люди и строят из других материалов. А достучаться до руководства компании, находящейся на удалении в сотни километров бывает очень трудно. Даже если это филиал иногородней компании – сегодня они есть, завтра их закрыли. На нашей памяти во Владимире, открывалось не менее 5 филиалов московских и нижегородских компаний, который потом лопались и спешно закрывались, при этом клиенты остались ни с чем. Перед началом строительства вам обязательно необходимо убедиться, что компания местная, давно на рынке и имеет большой опыт строительства домов, и в штате работают профессионалы.
Если Вы серьезно решили начать строительство собственного дома, не пренебрегайте нашими советами, не жалея времени и средств, подойдите серьезно к этому: начните со знакомства с командой, которой доверите строительство своего дома, вместе определите бюджет, технологию строительства и материалы, из которых будет построен Ваш дом! Обязательно покажите инженеру Ваш участок и вместе с дизайнером и архитектором обсудите архитектурный и конструктивный проект с мельчайшими подробностями. Только после этих действий Вы сможете получить точную и подробную смету, полностью соответствующую вашему бюджету и требованиям! От того на сколько ответственно Вы подойдете к подготовке к строительству будет зависеть какой дом Вы построите! И помните, компания «Эколайф» всегда готова помочь Вам построить дом своей мечты!
Специально для этого мы подготовили комплекс инженерных и проектных решений для правильной подготовки к строительству собственного дома:
- Выезд и консультация инженера на участке заказчика
- Геодезическая разведка участка
- Планирование организации земельного участка
- Подбор цветовых решений с проффесиональным дизайнером
- 3D-визуализация дома
- Полный архитектурный и конструктивный проект